Die meisten Zeit verbringen Sie in Ihren eigenen vier Wänden. Daher muss man sich nicht wundern, dass Sie sich ganz besonders mit diesem Thema auseinandersetzen. Das ganze ist ziemlich kompliziert und oft verwirrend. Damit Sie sich nicht lange mit diesen Fragen aufhalten müssen, haben wir für Sie die aller wichtigsten zusammengestellt, die zum Thema Baufinanzierung am häufigsten gefragt wurden. Die passenden Antworten haben wir selbstverständlich auch für Sie.

  • Über Baufi Ludwigsburg
  • Warum ist die Baufi Ludwigsburg günstiger?

    Wir von Baufi Ludwigsburg sind beim Thema Baufinanzierungen kompetent aufgestellt! Die Finanzierungsanfragen unserer Kunden werden erstmal gründlich analysiert und dann wird ein individuelles Finanzierungsprofil erarbeitet. Aus den vielen Angeboten am Markt finden wir dann eine optimale und günstige Finanzierungslösung. Dabei geben wir sämtliche Einsparungen als Vorteil an unsere Kunden weiter.

    Wer steht eigentlich hinter baufinanzierung-vergleich-ludwigsburg.de

    Hinter baufinanzierung-vergleich-ludwigsburg.de steht das Online-Angebot von Baufi Ludwigsburg, Wir sind ein Vermittler von privaten Baufinanzierungen aus Deutschland. Baufi Ludwigsburg ist anbieterunabhängig. Wir können unsere Kunden aus einem Angebot von über 400 Kreditinstituten und Bausparkassen das optimale Finanzierungsprodukt anbieten. Baufi Ludwigsburg bietet Beratungen über das Telefon oder auch als Online-Beratung.

    Ist Baufi Ludwisburg eine Bank?

    Nein, Baufi Ludwigsburg ist keine Bank. Sie ist nur ein Vermittler von privaten Baufinanzierungen aus Deutschland. Wir sondieren den Markt aus über 400 Banken, Versicherungen und Bausparkassen und bieten dann unseren Kunden eine Vielzahl von Angeboten.

    Wie verdient Baufi Ludwigsburg eigentlich?

    Nach erfolgreicher Vermittlung einer Baufinanzierung erhält Baufi Ludwigsburg eine Vermittlungsprovision vom Kreditinstitut.

    Mit wem arbeitet Baufi Ludwigsburg zusammen?

    Baufi Ludwigsburg ist anbieterunabhängig. So kann man je nach Kundensituation eine passende Kreditgesellschaft von 400 Banken, Versicherungen oder Bausparkassen auswählen und das günstigste Finanzierungsangebot anbieten.

    Wie geht Baufi Ludwigsburg vor?

    Wir beschreiben das Objekt und die Person des Interessenten und lassen uns dann von den finanzierungswilligen Kreditgesellschaften Angebote schicken. Da wir wie ein Großhändler agieren, wissen die Banken, dass sie mit anderen Kreditgesellschaften konkurrieren und bieten so das bestmögliche Angebot aus ihrer Sicht an. Aus den vielen Finanzierungsangeboten der Banken suchen wir dann das bestmögliche Angebot für den Kunden aus.

    Was unterscheidet Baufi Ludwigsburg von anderen Mitbewerbern?

    Eine Absage von einer Bank bedeutet keine endgültige Ablehnung des Darlehens. Wir entwickeln Alternativlösungen im Rahmen des Machbaren, um Ihnen zu Ihrer Immobilie zu verhelfen. Wir verkürzen die normale Bearbeitungszeit von 14 Banktagen und bekommen so eine schnellstmögliche Zusage, sogar innerhalb von 24 Stunden.

  • Alles zum Thema Immobilienfinanzierung
  • Welche Kosten fallen beim Abschluss eines Darlehens über Baufi Ludwigsburg an?

    Bei erfolgreichem Abschluss erhalten wir von der Finanzierenden Bank eine Provision. Aus diesem Grund fallen unseren Kunden keine Kosten an.

    Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?

    • der Kaufpreis
    • Grunderwerbssteuer - je nach Bundesland kann das zwischen 3,5 und 6,5 % des Kaufpreises sein
    • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 2% des Kaufpreises
    • Maklerprovision: sind frei verhandelbar, liegen oft bei ca. 3,5% des Kaufpreises
    • Sonstige Kosten: Schätzkosten, Bearbeitungsgebühren, Teilzahlungszuschläge, Bereitstellungszinsen, je nach Anbieter unterschiedlich

    Können bei einem Wechsel zu einem anderen Darlehensgeber Kosten anfallen?

    In der REgel werden bei einem Wechsel Kosten fällig. Die Höhe berechnet sich aus der Darlehenshöhe und noch aus der abzulösenden Grundschuldhöhe. Durch die notwendigen Übertragungen der grundpfandrechtlichen Sicherheiten ( Grundschuld ) im Grundbuch kommen die Kosten zustande. Die Kostenhöhe ist in der Kostenordnung festgelegt. Es gilt: Auf eine Grundschuld von 100.000 € wird eine Gebühr von ca. 350 € erhoben. Haben Sie vor noch vor Ende der Sollzinsbindung umzuschulden, sollten Sie bei der finanzierenden Bank wegen einer möglicher Vorfälligkeitsentscheidung kontaktoeren, um die Höhe zu erfragen.

    Kann ich als Selbständiger bei Baufi Ludwigsburg eine Darlehen erhalten?

    Selbstverständlich vermitteln wir auch Darlehen an Selbständige. Sie benütigen nur ihre letzten Einkommensbescheide und eine aktuellen Gewinn- und Verlustrechnung vom Steuerberater.

    Ist es bei Baufi Ludwigsburg möglich, Gewerbeimmobilien zu finanzieren?

    Bei Baufi Ludwigsburg können Sie sowohl Immobilien für private als auch für gewerbliche Nutzung finanzieren. Sie können ein Darlehen für selbstgenutzte oder auch für vermietete Immobilie bei Baufi Ludwigsburg erhalten. Am besten kontaktieren Sie uns hier. Wir beraten Sie gerne und prüfen, ob Ihr Vorhaben nach ihren Vorstellungen finanziert werden kann und suchen für Sie die optimalste Lösung aus.

  • Zu den Finanzierungsanfragen
  • Wenn ich eine Finanzierungsanfrage gestellt habe, wie geht es dann weiter?

    Nachdem wir Ihre Finanzierungsanfrage erhalten haben, wird sich innerhalb von 24 Stunden jemand bei Ihnen melden, der Ihr Finanzierungsvorhaben mit Ihnen bespricht. Während der ganzen Finanzierungsphase und auch darüber hinaus haben Sie einen Ansprechpartner, den Sie auch jederzeit kontaktieren können, wenn Fragen auftauchen sollten.

    Welche Unterlagen benötigt man für ein Finanzierungsangebot?

    Jedes Kreditinstitut ist per Gesetzt verpflichtet zum einen Unterlagen über das Objekt und zum anderen die persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse des Kunden einzuholen.

      Außerdem werden folgende Informationen verlangt:
    • Art des Objektes (Wohnung oder Haus)?
    • Finanzierungszweck (Bau, Kauf, Anschlussfinanzierung, Kapitalbeschaffung oder Umbau)
    • Berufliche Situation (selbständig oder angestellt)

    Ihrer Finanzierungsanfrage dient als Grundlage für die Zusammenstellung der Unterlagenliste. Sie befindet sich dabei als Anlage zum Finanzierungsangebot.

    Warum werden so umfangreiche Unterlagen benötigt?

    Die Unterlagen benötigt man, um die Informationen in der Finanzierungsanfrage nachweisen zu können. Es ist wichtig von Anfang an ehrlich und vertrauensvoll miteinander umzugehen und so einen erfolgreichen Abschluss erzielen zu können. Das Ziel ist es ja am Schluss einen Kreditvertrag und ein Darlehen vom Kreditinstitut zu erhalten, um ihre Traumimmobilie kaufen zu können. Die Unterlagen vom Objekt nutzt man, um den Beleihungswert der Immobilie zu überprüfen. Damit kann man auch kontrollieren, ob der Kaufpreis dem Wert der Immobilie entspricht. Die umfangreiche Prüfung dient hierbei auch zu Ihrem Schutz.

    Wie lange dauert es, bis ich ein Finanzierungsangebot erhalte?

    Ein bis zwei Tage nachdem wir alle Unterlagen vollständig von Ihnen bekommen haben, erhalten Sie von uns ein unverbindliches, individuelles Finanzierungsangebot.

    Können nachträglich Datenänderungen bei der Finanzierungsanfrage erfolgen?

    Ja, es ist möglich. Bitte sprechen Sie uns in diesem Fall direkt darauf an, damit wir schnellstmöglich die Änderungen für Ihr Finanzierungsangebot einarbeiten können.

    Wie lange dauert es bis zur Darlehensauszahlung?

    Der wichtigste Punkt für die Dauer bis zur Darlehensauszahlung ist die Bestellung der Sicherheiten für die Kreditgesellschaft. Mit Eintragung der Grundschuld m Grundbuch vollzogen. Diese Grundschuldeintragung kann im Regelfall bis zu sechs Wochen dauern. Bei einer Abwicklung über ein Notaranderkonto dauert dieses ca. 14 Tage. Bei Anschlussfinanzierungen wird das viel schneller erledigt.

    Kann ich auch schon vor Ende meiner Sollzinsbindung aus meinem Darlehensvertrag raus?

    Ob Sie vorzeitig einen Darlehensvertrag kündigen können, liegt im Entscheidungsbereich der Bank. Es gibt jedoch folgende Situationen, die es Ihnen per Gesetz erlauben zu kündigen.

    • bei einem Immobilienverkauf:

      Laut dem BGH kann das Darlehen nach einem Immbilienverkauf gekündigt werden. Für eine Kündigung können private, berufliche oder auch finanzielle Gründe aufgeführt werden. Die Bank kann hierbei eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.

    • wenn Ihre Zinsbindung länger wie zehn Jahre läuft:

      Sie können ein Darlehen mit einer Sollzinsbindung von mehr als zehn Jahren kündigen, wenn Sie die Kündigungsfrist von sechs Monaten einhalten. Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann seitens der Bank nicht geltend gemacht werden.

    • Immobilie beleihen:

      Hier ist eine Darlehenskündigung vor Sollzinsbindung möglich, wenn man die Immobilie als Sicherheit für ein weiteres Darlehen nutzen möchte. Vorausgesetzt die bisherige Bank gewährt diesen Kredit nicht. Jedoch hat die Bank das Recht eine Vorfälligkeitsentschädigung zu verlangen.

    • Anschlussfinanzierung:

      Laut der Rechtsprechung des BGHs können Kreditinstitute eine Kündigung des Darlehens nicht akzeptieren, wenn der Grund für die Umschuldung nur eine Zinsersparnis zur Folge hat. Bei einer Zustimmung einer vorzeitigen Kündigung, ist die Bank nicht auf den sonst normalen Vorfälligkeitsentschädigungssatz beschränkt. Sie kann einen frei ausgehandelten Betrag verlangen. Die Grenzen der Sittenwidrigkeit dürfen hier nicht überschreiten werden. Die maximale Höchstgrenze ist die doppelte Höhe des Zinsschadens, dass dem Kreditinstitut entstanden ist.

  • Allgemeine Fragen
  • Werden die Daten sicher zu Baufi Ludwigsburg übertragen?

    Wir übertragen Ihrer Daten mit dem sogenannten SSL Protokoll (Secure Sockets Layer). Alle Informationen, die Sie auf unserer Webseite eingegeben, werden mit diesem Protokoll verschlüsselt und an Baufi Ludwigsburg gesendet. SSL ist der Standard für Datenübertragungen geworden. Diese Sicherheitsstandard werden immer weiterentwickelt und sorgen dafür, dass Ihre Daten sicher zu Baufi Ludwigsburg gelangen.

    Wer außer Baufi Ludwigsburg kann noch meine Daten einsehen?

    Alle Daten, die Sie im Rahmen einer Finanzierungsanfrage angegeben, werden nur an den ausgesuchten Finanzierungspartner weitergeleitet, der zuvor mit Ihnen ausgewählt wurde. Unsere Partner unterliegen dem Bankgeheimnis.All die Informationen werden ausschließlich für die Bewertung und Darlehensbearbeitung verwendet.